-42%Financiável

Casa em Jardim Rio Branco, Sao Vicente

Rua Antonio Riscalle Husne, N. 1183, Cs 04 — Sao Vicente/SP

Casa da Caixa em Jardim Rio Branco, Sao Vicente, anunciado por R$ 159.383, com 42% de desconto sobre a avaliação, com possibilidade de financiamento. Lista verificada em 09/10/2026.

Características

Tipo: Casa
Quartos: 2
Vagas de garagem: 1
Área total: 65.97 m²
Área privativa: 60.12 m²
Área do terreno: 65.97 m²
Aceita financiamento: Sim
Modalidade: Venda Direta Online
Código Caixa: 8444427068445

Descrição da Caixa

Casa, 65.97 de área total, 60.12 de área privativa, 65.97 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Custos de cartório (registro e escritura)

À vista — registro

R$ 2.040

Registro em Geral

À vista — escritura

R$ 3.040

Cartório de notas (Capital)

Financiado — 1ª aquisição (SFH)

R$ 2.089

financiamento ~95% — sujeito às condições da proposta

Financiado — sem desconto

R$ 4.002

para quem não é 1ª aquisição

Observação: o Cálculo de Emolumentos tem por objetivo fornecer uma estimativa dos valores previstos em lei para o registro pretendido. O valor definitivo será calculado pelo respectivo Registro de Imóveis após o protocolo.

Estimativa de registro (e de escritura, na compra à vista) — não inclui ITBI (imposto municipal, de 2% a 3% do valor conforme a cidade). Registro: registrodeimoveis.org.br; escritura: tabela do tabelionato de notas (Capital/2026), varia por comarca. Cálculo de 09/10/2026.

O cenário financiado inclui o registro da garantia (alienação fiduciária), por isso pode ficar acima do à vista mesmo com o desconto de 1ª aquisição.

A escritura entra só na compra à vista; no financiado, o contrato com alienação fiduciária já tem força de escritura pública (sem escritura à parte).

Acima de 30 salários mínimos (~R$ 48.630), a escritura pública é exigida (art. 108 do Código Civil). Entenda a regra.

Quer o custo total exato (registro + ITBI)? Falar no WhatsApp

Despesas: condomínio e IPTU

Condomínio, IPTU e tributos podem ficar sob responsabilidade do comprador. Como a regra varia por imóvel e modalidade, confirme as condições no anúncio e no edital oficial.

As condições são definidas pela Caixa para cada imóvel e constam no anúncio/edital oficial; a documentação para quitação deve ser enviada em até 60 dias após a venda. Vale também conferir a matrícula (penhoras, ônus) e a situação de ocupação antes da proposta.

Venda Direta Online: primeira proposta válida — processo digital

A primeira proposta válida leva o imóvel. O envio da proposta e dos documentos acontece pelo canal digital indicado pela CAIXA.

Canal oficial: Canal indicado pela CAIXA
Data e horário: Consulte o edital
Pagamento e FGTS: Somente conforme o anúncio e o edital deste imóvel

Leia integralmente o edital antes de enviar proposta ou lance.

Última verificação: 09/10/2026.

Ver no site oficial da CAIXA ↗

Verificamos tudo isso para você, sem custo — despesas, matrícula e condições do edital.

Verificar despesas deste imóvel grátis

Como comprar este imóvel da Caixa

Confira preço, forma de pagamento e situação do imóvel no edital oficial da Caixa.
Verifique matrícula, débitos, ocupação e custos de ITBI/registro antes da proposta.
Se o imóvel for financiável, simule o crédito e confirme se pode usar FGTS.
A primeira proposta válida leva o imóvel. O envio da proposta e dos documentos acontece pelo canal digital indicado pela CAIXA.

Veja também casas da CAIXA e imóveis da Caixa em Sao Vicente.