-37%Financiável

Comercial em Vila Formosa, Presidente Prudente

Avenida Joaquim Constantino, N. 3756 — Presidente Prudente/SP

Comercial da Caixa em Vila Formosa, Presidente Prudente, anunciado por R$ 4.088.378, com 37% de desconto sobre a avaliação, com possibilidade de financiamento. Lista verificada em 09/10/2026.

Características

Tipo: Comercial
Área privativa: 819.08 m²
Área do terreno: 8804.83 m²
Aceita financiamento: Sim
Modalidade: Leilão SFI — Edital Único
Código Caixa: 10149824

Descrição da Caixa

Comercial, 0.00 de área total, 819.08 de área privativa, 8804.83 de área do terreno.

Custos de cartório (registro e escritura)

À vista — registro

R$ 9.888

Registro em Geral

Financiado — 1ª aquisição (SFH)

R$ 10.133

financiamento ~95% — sujeito às condições da proposta

Financiado — sem desconto

R$ 19.697

para quem não é 1ª aquisição

Observação: o Cálculo de Emolumentos tem por objetivo fornecer uma estimativa dos valores previstos em lei para o registro pretendido. O valor definitivo será calculado pelo respectivo Registro de Imóveis após o protocolo.

Estimativa de registro (e de escritura, na compra à vista) — não inclui ITBI (imposto municipal, de 2% a 3% do valor conforme a cidade). Registro: registrodeimoveis.org.br; escritura: tabela do tabelionato de notas (Capital/2026), varia por comarca. Cálculo de 09/10/2026.

O cenário financiado inclui o registro da garantia (alienação fiduciária), por isso pode ficar acima do à vista mesmo com o desconto de 1ª aquisição.

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Despesas: condomínio e IPTU

Nos imóveis adquiridos em leilão, condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, conforme a orientação geral atual da CAIXA. Confirme valores, ocupação e qualquer condição específica no edital antes de participar.

As condições são definidas pela Caixa para cada imóvel e constam no anúncio/edital oficial; a documentação para quitação deve ser enviada em até 60 dias após a venda. Vale também conferir a matrícula (penhoras, ônus) e a situação de ocupação antes da proposta.

Leilão SFI — Edital Único: maior lance — edital único

Vence o maior lance aceito conforme as regras e os prazos do edital único. A participação ocorre no leiloeiro oficial indicado pela CAIXA.

Canal oficial: Leiloeiro indicado no edital
Data e horário: Consulte o edital
Pagamento e FGTS: Somente conforme o anúncio e o edital deste imóvel

A comissão do leiloeiro é de 5% e é paga pelo comprador, sujeita à confirmação no edital.

Leia integralmente o edital antes de enviar proposta ou lance.

Última verificação: 09/10/2026.

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Vence o maior lance aceito conforme as regras e os prazos do edital único. A participação ocorre no leiloeiro oficial indicado pela CAIXA.

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